Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen

Leasing-ja osto-erot Kuluttajat voivat ostaa rahaa tai lainata yhteisen summan ostaessasi esimerkiksi ostopäätöstä, esimerkiksi päättäessään, millaista konetta tai laitteita ostaa. Vaikka nämä kaksi vaihtoehtoa edellyttävät tuotteen kokonaiskustannusten maksamista ostohetkellä, kolmas vaihtoehto on erittäin suosittu kuluttajien keskuudessa: esineen vuokraus. Vuokrasopimusta saaessaan vuokralainen hankkii kiinteistön välittömästi maksamalla erän ja maksaa sitten kuukausimaksun vuokrasopimuksen perusteella tai kunnes kiinteistön kokonaiskustannukset on maksettu. Teknisesti vuokranantaja omistaa kiinteistön, kunnes kiinteistö kokonaan puretaan, mutta omistusoikeus pysyy alussa vuokralaisella.

Kuinka leasing johtaa kalliisiin malleihin Leasing-ostajan on maksettava etukäteen etukäteen, josta suurin osa maksetaan erissä viime vuosina. Koska vuokralainen voi viivyttää suurimman osan kustannuksista, leasing-prosessi vaikuttaa vuokralaisen ostopäätökseen. Maksaessaan tuotteen kokonaiskustannuksia ostajan päätökset perustuvat siihen, mikä on heidän hintaluokassaan. Vuokratessa vuokraaja houkuttelee ostamaan korkeamman hintamallin, koska maksettu summa on vain käsiraha ja loput erät kuukausittain. Leasing-saatavuuden myötä kuluttajat lisäävät ostojaan, ja jos vuokrasopimukset eivät ole mahdollisia, he vuokraavat kalliimpia malleja kuin ostettavia malleja. Siksi leasing lisää premium-mallien määrää ja vaikuttaa elämänlaatuun.

Leasingin ja rahoituksen erot Leasingin ja rahoituksen välillä on monia samankaltaisuuksia ja joitain eroja. Rahoituksen tapauksessa saatu summa on esineen kokonaiskustannukset, joilta puuttuu alkuperäinen maksu tai tavaroiden kaupallinen arvo. Siten ostaja rahoittaa auton kaikki kustannukset. Leasing-toiminnot vaihtelevat. Vuokralleottaja rahoittaa periaatteessa ajoneuvon tai muun esineen poiston, jota kutsutaan vuokrasopimukseksi. Se voi olla kolme tai viisi vuotta. Toinen kustannus on käsittelymaksu. Vuokrasopimuksen päätyttyä vuokralainen palauttaa auton tai esineen vuokranantajalle ja leasingprosessi on valmis. Kuukausittaiset vuokramaksut ovat todennäköisesti vähemmän kuin velat, joten vuokraaminen näyttää houkuttelevammalta vaihtoehdolta. Koko vuokrakauden ajan vuokralainen maksaa laitteiden, laitteiden tai ajoneuvojen kustannukset vähennettynä jäännös- tai jäännösarvolla vuokra-ajan lopussa. ¹

Leasingin ja ostojen edut ja haitat Tähän mennessä esitettyjen tietojen perusteella voi olla houkutusta uskoa, että leasing on aina paras vaihtoehto. Näin ei kuitenkaan aina ole. Sinun on päätettävä, vuokrataanko vai ostaa. Niille, joilla ei ole riittävää luottoluokitusta tai joiden tulot vaihtelevat kuukaudesta toiseen, leasing ei ehkä ole hyvä valinta. Toisilla ei ehkä ole tarpeeksi tuloja vuokraamiseksi. Tuloihin tai luottoihin voi myös olla rajoituksia. Esimerkiksi autonvuokrausta voidaan tarjota vain uusille autoille, vaikka monet autonomistajat tarjoavat vuokrasopimuksia vanhemmille autoille.

Autonvuokraus tai ostaminen Mahdollisen vuokralaisen tai ostajan on harkittava monia näkökohtia ennen kuin päätetään ostaa tai vuokrata auto. Sinun on valittava ostamista tai vuokrausta koskevan sitoutumisen eri tasojen välillä. Jos joku vuokraa autoa, vähemmän huolta ja korjata autoja on. Jotkut ihmiset pitävät ideasta omistaa jotain, eivätkä siksi halua vuokrata. Siksi on tärkeää tietää, omistatko ja maksatko korkeamman kuukausimaksun vai luopuuko vain ja maksatko pienemmät kuukausimaksut. Tässä on halu huolehtia hyvää autoista. Jotkut ihmiset rakastavat huolta autoistaan ​​ja menevät aina pois tieltä saadakseen sen toimimaan loistavasti ja täysin. Tällaisille ihmisille olisi todennäköisesti parempi tehdä "osta" -päätös. Leasing sopii paremmin niille, jotka haluavat etuja, mutta niiden ei tarvitse kehittää tiettyä yhteyttä tai yhteyttä tiettyyn autoon. Heille turvallisuuden, mukavuuden, kävelyn ja ajamisen edut ovat tärkeämpiä kuin automalli tai malli, ja siksi vuokravaihtoehto on parempi. Leasing-tapauksessa kuitenkin asuinmaastasi riippuen kuukausimaksuihin sovellettava vero lasketaan rahakertoimella (samanlainen kuin korko). Vaikka ajoneuvo voidaan palauttaa vuokralle antajalle vuokra-ajan lopussa, vuokralleottaja voi ostaa ajoneuvon tämän ajanjakson lopussa maksamalla ajoneuvon jäännösarvon vuokra-ajan lopussa. Siten kaikki tämän ajoneuvon käytön aikana tehdyt kiinnitykset voidaan säilyttää ja jatkaa. ²

Ensi silmäyksellä, kun päätät vuokrata tai ostaa autoa, asetukset ovat: kiinteistöomistus, alhaiset tai korkeat kuukausimaksut, varhainen tai myöhäinen peruutus ja kuljetus. voidaanko ajoneuvo palauttaa vai ei, mutta ansaitseeko ajoneuvo tasa-arvon, onko mahdollista elää ajoneuvolle usein vuokratun etäisyyden rajoilla ja rahoittaa toinen ajoneuvo vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen. vai ostettu auto? Parempi vielä, koska se voi tarjota pääoman jäännösarvon sopimuksen päättyessä, tai mikä tärkeintä, jos haluat vaihtaa ajoneuvosi. Jos vastaus viimeiseen kysymykseen on kyllä, niin on parempi tehdä ostopäätös, koska useimmat vuokranantajat eivät salli vuokralaisen vaihtaa ajoneuvoa. Jos sopimuksen voimassaolon aikana tehdään joitain lisäyksiä, ne on poistettava ajoneuvosta, ja vuokralleottajan on korvattava kustannukset, jos muuttoprosessista aiheutuu vahinkoa. ³

Asunnon vuokraus tai ostaminen Asumisen tapauksessa kodin vuokrausta ja vuokraamista koskevat päätökset riippuvat myös henkilökohtaisista olosuhteista. Aina kun henkilö ostaa talon, he ovat jatkuvasti yhteydessä yhteisöön. Lisäksi omistajalla on oikeus tehdä muutoksia kotiin ilman sääntöjä. Jotkut asuntolainan maksut pidätetään jopa liittovaltion veroista, ja kun asuntojen hinnat nousevat, omistaja voi ansaita valtavan voiton myynnin jälkeen. Toisaalta vuokralaisen tulee muuttaa talosta toiseen, jos vuokralaisen on muutettava isompaan tai pienempään kotiin tai mukavampaan kotiin, jos sen on tarkoitus olla urasuuntautunut. antaa sinulle kyvyn Toisin kuin vuokranantajien, joiden on itse huolehdittava asumisesta, palvelukysymykset eivät häiritse vuokralaista. Asuntovakuutus ja kiinteistöverot sisältyvät kuukausivuokramaksuihin, mikä vähentää vuokralaisen suorittamien maksujen määrää. Jotkut pankit noudattavat yksinkertaista sääntöä neuvoa asiakkaita: asunnon ostajan ei pitäisi ostaa kotia, joka on enemmän kuin 3 kertaa hänen vuositulonsa. 4 Päätös ei kuitenkaan ole aina helppo, ja se olisi räätälöitävä yksilön olosuhteisiin. Jokainen vaihtoehto on harkittava huolellisesti ennen pitkäaikaisen päätöksen tekemistä.

Suositukset

  • 1 työntekijä, YK (2016). "Osta leasingiä vastaan." Yhdysvaltain uutiset http://usnews.rankingsandreviews.com/cars-trucks/Buying_vs_Leasing/
  • 2 Henkilöstö. (2016). "Vuokra vs. Osta kommentti." Leasing-opas. http://www.leaseguide.com/lease03/
  • 3 Auton leasing ja ostaminen. (2014). Kuluttajien edut.
  • 4 Chavis, C. (2010). Asuminen ja leasing: Mikä on ero? Kirkkaat aukot.